自2017年梅县区法院落实司法网拍制度以来,按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》要求,坚持“公开、透明、电子竞价”的工作原则,多措并举推进网拍工作。迄今,梅县区法院公开在淘宝平台上推出拍品24件,累计拍卖35次。其中,成功拍卖8件,成交率达33.33%,总成交金额1391.42万元,平均溢价率18.37%,司法拍卖取得了良好成效。
一是全面摸底排查,规范有序开展。梅县区法院对近年来未结执行案件进行摸底排查,认真筛选,对需要拍卖的财产在淘宝网进行规范信息发布。全面核查拍品名称、数量、规格、权利人情况、瑕疵情况等,充分保障竞买人知情权。制作详尽全面的视频、图片资料和文字说明,详细展示拍品原貌。通过对重要事项作出字体加粗或者更改颜色标识等方式,提示竞买人关注拍卖财产权属争议、瑕疵状况等。确保司法拍卖规范有序,公平竞争。
二是加大宣传力度,营造良好氛围。为提升社会和群众对网络司法拍卖的认识,梅县区法院将司法网络拍卖规定、拍卖规则在法院官方网站、微信公众号等平台加以宣传。同时,对网拍的每一起案件在“淘宝网”同时发布拍卖公告,制作视频和照片,准确录入拍卖后台,拍卖公告同步在法院官网、微信公众号等发布,扩大社会公众对司法网拍的参与度,营造良好的氛围,提升拍卖标的关注度和成交率。
三是培养精干力量,强化业务培训。梅县区法院目前将网拍工作归口至执行局,成立司法网拍工作小组,并由执行综合组具体负责实施,纪检监察部门负责监督。为实现专人专项负责,提升网拍服务质量,法院挑选了业务素质好、经验娴熟且熟练掌握网络知识的干警专门负责网络司法拍卖相关工作,并组织其认真学习司法拍卖相关法律法规专业知识。专人负责拍品上架、接受咨询、安排看样、协助过户,使拍卖工作顺利进行。
四是建立台账,规范司法网拍制度化管理。对进行司法网络拍卖案件实行案件承办人、执行局长、主管院长签字制度,规范操作流程。随案建立“一案一拍一台帐”,对拍卖时间、起拍价格、成交价格、竞买记录等进行台账式管理,规范司法网拍制度化管理。
五是完善拍卖标的物交付环节,保障竞拍成果。梅县区法院将成交拍品清场环节作为司法网拍的最后关口,不遗余力做好成交后续清场工作,保障竞买人顺利享受竞拍成果。对拍品的权属、租赁情况等严格审查,将无权属争议、瑕疵的拍品交接至竞买人手中,杜绝过户、交易环节可能存在的权属隐患。如对涉租赁、抵押等有权属争议的房屋,做好现实占有人的法律释明工作,确保拍卖房产“权属清、无争议、易交付、可过户”。司法网拍工作运行七个多月来,梅县区法院未发生因权属交割不清导致的网拍投诉的情形。