未经批准擅自建厂房，被拆除后能否要求施工方返还建房款？近日，梅县区一村民就遇到了这样的情况，其在村民小组自留地上私建的铁皮厂房被依法拆除，其便将施工方起诉至梅县区法院，试图拿回建房钱款。

据了解，廖某和郭某曾达成口头协议，郭某为其在梅县区某村民小组自留地上建铁皮厂房，郭某按照约定进场施工，廖某按工程进度向郭某支付43万余元材料款、人工费。因涉案工程未办理相关手续，施工过程中涉案工程被相关部门拆除。廖某认为郭某在保证能为其建成厂房，并承诺为其办理合法建设手续的情况下，未依约履行自身义务，导致厂房在施工过程中被拆除，郭某应向其返还已支付的工程款，遂起诉至法院，请求法院判令郭某返还工程款。

梅县区法院审理后认为，从相关证据显示，双方对履行报批手续义务条款未有约定，且廖某确认涉案款项43万余元为材料款、人工费。廖某明知涉案工程建设需办理相关准建报建手续，却在未获批准许可建设的情况下让郭某施工建设，对于涉案工程被相关部门拆除的法律后果应由廖某自行承担。廖某要求郭某返还已支付的工程款43万余元，无事实和法律依据，不予支持。最后，梅县区法院判决驳回廖某诉讼请求。廖某不服提起上诉，市中院审理后作出维持原判的判决。

来源：梅州日报

通讯员：钟佛梅