摩托车失盗，物业管理人该赔吗？

小区未依法选聘物业进行管理，而是由小区业主自愿担任物业管理人，小区住户摩托车失盗，该不该向管理人索赔？

小成、罗叔居住的小区一直未聘用物业管理公司。2016年1月起，经当地街道办事处的协调和小区住户的动员，罗叔自愿担任了小区物业管理的负责人，虽未与住户签订书面的物业服务合同，但明确由其负责小区物业管理工作，包括小区卫生、车辆停放等，并每月向住户收取物业费40元、汽车停放费40元，未收取摩托车的停放费。2018年7月的一天凌晨，小成因摩托车在小区被盗，向罗叔索赔无果后，向梅县区法院提起诉讼，要求罗叔赔偿被盗摩托车损失8000元。后查明小成未缴交2018年1月至8月的物业费。

法院审理后认为，小区并未依法成立业主委员会与业主大会，也未依法选聘物业服务企业对小区进行物业管理，罗叔仅是被推选后自愿负责小区日常维护的工作。根据其负责的管理范围与收费的实际情况，住户与罗叔之间实为委托与被委托的关系。由于该案双方当事人之间未订立书面的委托保管合同，故合同关系性质应根据罗叔与小区住户约定俗成的负责管理事务、小区车辆停放收费的实际情况等因素加以综合判断。本案中，小成作为小区住户未按时缴纳车辆管理费用，不能视为保管物的交付，故双方之间事实上未能形成保管法律关系，遂法院判决驳回小成的诉讼请求。小成不服判决结果，向梅县区法院申请再审。再审法官从法理和情理的角度耐心对小成做好释法明理工作。小成向法院提出撤回再审申请，最后法院裁定依法准许其撤回再审申请。（文中人物均为化名） （ 李露）

来源：电视周报